Комплекс с высоты, визуализация застройщика
Ключевые факты
- Статус
- Строится
- Форма владения
- leasehold
- Lease, лет
- 39
- Типы юнитов
- таунхаус 40 м², лофт 72 м²
- Сдача
- 2027
Видео-тур
Описание
Клубный комплекс из 80 таунхаусов-студий по 40 м² и 36 двухуровневых лофтов по 72 м² на участке 6 600 м². Все изображения — визуализации застройщика: объект строится, сдача заявлена на 2027 год.
Что входит в проект
Собственная инфраструктура на территории: спортзал, коворкинг, бассейн с баром, ресторан, крытые корты для падела и сквоша, клубный дом. Формат рассчитан на длительное проживание и на сдачу — это не отдельно стоящая вилла, а сообщество с общими сервисами.
Расположение
Абианбасе — тихий жилой район округа Менгви. Застройщик позиционирует проект как «спокойную сторону Чангу»; по его данным дорога занимает около 15 минут до Deus Ex Machina в Чангу, 20 минут до Atlas Beach Club, 25 минут до торгового центра, 50 минут до аэропорта. Мы проверяем эти расстояния при визите на площадку — если реальность разойдётся с презентацией, поправим цифры здесь.
Форма владения и оплата
Лизхолд на 39 лет. Застройщик предлагает рассрочку: первый взнос и ежемесячные платежи в период строительства. Таунхаусы заявлены от $110 000, лофты — от $130 000. Точные условия рассрочки, содержание пакета отделки и меблировки мы запрашиваем у застройщика письменно перед каждой сделкой: в презентации есть расхождение — таунхаус в одном месте описан как furnished, в другом как unfurnished. Это ровно тот случай, когда важно читать договор, а не буклет.
Что мы проверяем по этому проекту
Земельный сертификат в BPN, зонирование участка по RDTR (Менгви — район с сельхоззонами, где строительство запрещено), разрешение PBG на текущую фазу и SLF при сдаче. Публикуем проект после подписанного соглашения с застройщиком; результаты проверки документов предоставляем покупателю до внесения депозита.